为进一步优化住房公积金缴存使用政策，提振我市住房领域消费，根据《关于调整住房公积金有关业务政策的通知》（滨房公委发〔2026〕3号），就有关业务政策调整通知如下：
一、允许借款人申请缩短还款年限。贷款期间内，当借款人需要缩短贷款期限时，可以根据自身情况选择两种缩期方式：一是提前还款（月供不变、缩短期限)；二是贷后变更（月供增加、缩短期限）。
二、开展家庭生活困难提取住房公积金业务。职工本人、配偶因患重病，造成家庭生活困难的，可以提取住房公积金，一年可提取一次。
三、推出“双房贷-双重还”提取业务。职工购买自住住房，分别办理了“纯公积金贷款”、“纯商业住房贷款”，在已申请按月冲还公积金贷款的前提下，可办理纯商贷中的商业住房贷款按月委托提取业务。
四、扩展亲情还贷提取范围。扩展“代际互助”提取范围，在亲情购房提取业务的基础上，开通亲情还贷提取业务。
五、开展支付物业费提取住房公积金业务。缴存人及配偶每个自然年度可提取一次住房公积金，用于支付住房物业费，提取额度合计不超过3000元。
六、本通知自2026年05月09日起执行。本通知执行前的政策内容与本通知不一致的，以本通知为准。
滨州市住房公积金管理中心
2026年05月09日
政策解读
一、政策调整的起草背景？
为促进我市房地产市场平稳健康发展，充分发挥住房公积金制度优势，支持群众刚性和改善性住房需求，进一步加大住房公积金提振住房领域消费的支持力度。
二、政策调整的决策依据？
1.《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）
2.《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）
3.《住房公积金提取业务标准》（GB/T 51353-2019）
4.《关于推动服务业高质量发展的若干措施》（鲁政办字〔2025〕116号）
三、政策出台目的？
为进一步优化住房公积金缴存使用政策，提振我市住房领域消费。
四、重要举措解读
（一）允许借款人申请缩短还款年限。
政策解读：
方式一：提前还款（月供不变、缩短期限)。该方式可线上自主申请，无须审批。该方式无次数限制。
方式二：贷后变更（月供增加、缩短期限）。该方式应向住房公积金管理中心提出书面变更申请，填写《滨州市住房公积金管理中心贷款期限变更申请表》，中心将根据收入情况、征信情况等，重新审核评估借款人是否具备按期偿还贷款本息的能力，经审核同意办理缩短贷款期限的，将根据当期贷款余额生成新的还款信息及计划，并与借款人签订《住房公积金借款合同补充协议》存入原始贷款档案。该方式仅可变更一次。同时，为保障12月份系统年度数据汇总的稳定性，贷后变更缩期业务须在1-11月办理。
贷款期限变更后，贷款利率按变更后的实际贷款期限（已还期数＋待还期数）对应的利率档次执行。实际贷款期限低于5年（含5年）的，待还款期数按5年以下（含5年）利率执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，待还款期数按5年以上利率执行。
公积金贷款需正常还款6个月（含）以上，且申请时点无逾期的可办理缩短还款年限业务。
（二）开展家庭生活困难提取住房公积金业务。
政策解读：提取时提供提取申请人及患者身份证明、提取申请人与患者的关系证明、县级以上医院出具加盖公章的诊断证明、医保报销后的医疗费用结算单等证明材料。所患病种参照《中国职工保险互助会滨州办事处在职职工综合互助保障活动实施细则》中规定的35种重度病症。
自本政策发布之日起，职工可在取得医疗费用结算单一年内申请办理提取手续，提取金额不得超过年度内医疗费用报销后个人实际自费的部分总额。
（三）推出“双房贷-双重还”提取业务。
政策解读：2023年11月，滨州公积金推出了“组合贷-组合还”提取业务。现进一步优化提取政策，将提取范围扩大至“纯公积金贷款”、“纯商业住房贷款”的“双房贷”。但为保证住房公积金贷款偿还的优先性，需在已申请按月冲还公积金贷款的前提下，办理纯商贷中的商业住房贷款按月委托提取业务。
（四）扩展亲情还贷提取范围。
政策解读：缴存职工偿还、结清住房公积金贷款或商业住房贷款，进行还贷提取时，职工本人、配偶、父母、子女可同时申请按年提取住房公积金，家庭累计提取额不得超过已还贷本息金额。
（五）开展支付物业费提取住房公积金业务。
政策解读：产权人提取时需提供身份证、房屋产权证；产权人配偶提取的，还应提供婚姻关系凭证。（共享数据可获取的无需提供相关材料）。租房职工提取时，除按上述要求提供相关证明外，另需提供租赁合同。需特别说明的是，同一房屋的租房职工与产权人不可同时申请提取住房公积金支付物业费。当年未提取的，次年不累计，一年可提取一次。
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